Двухэтажные СИП-дома под ключ в Москве

Больше площади на том же участке

Дом растёт вверх, поэтому на участке остаётся больше места для террасы, парковки и сада

Общие комнаты внизу

Кухню-гостиную, кабинет и гостевую комнату удобно собрать на первом этаже

Спальни на втором этаже

Личные комнаты можно отделить от шума кухни, телевизора и поздних разговоров

Планировка под вашу семью

Сразу продумываем лестницу, санузлы, хранение и маршруты между этажами

Проекты двухэтажных СИП-домов

Сравните площадь, количество комнат и расположение лестницы. Готовый проект можно доработать под ваш участок, состав семьи и привычный ритм

Рейне 84 84 м² 2 этажа 0 спальни

Уппсала 155 155 м² 2 этажа 3 спальни

Ставангер 128 128 м² 2 этажа 3 спальни

Лиллехаммер 46 46 м² 2 этажа 2 спальни

Орхус 132 132 м² 2 этажа 3 спальни

Все проекты

Почему строительство двухэтажного дома доверяют СИП СТРОЙ

Проектируем оба этажа, изготавливаем домокомплект и ведём строительство одной командой. Поэтому лестница, перекрытия, панели и инженерные решения сходятся на площадке без догадок

Продумываем оба этажа

Сверяем комнаты, лестницу, санузлы и будущую мебель до расчёта материалов

Обсуждение планировки двухэтажного СИП-дома

Производим панели сами

Раскраиваем детали по проекту и проверяем геометрию стен и перекрытий

Производство СИП-панелей для двухэтажного дома

Один проект для всех этапов

Проектировщик, производство и бригада работают с одной документацией

Состав фиксируем заранее

До начала работ согласуем комплектацию, материалы и границы расчёта

Двухэтажный дом, спроектированный под вашу семью

Готовая планировка подходит не всем. Кому-то нужны три спальни наверху, кому-то кабинет или гостевая на первом этаже, а кому-то мастерская с отдельным входом. Соберём пожелания, расставим комнаты по этажам и проверим, как дом сядет на участок

Разделим шумные и тихие комнаты между этажами
Найдём удобное место для лестницы и хранения
Посчитаем домокомплект по согласованному проекту

Обсудить проект

Индивидуальный проект двухэтажного СИП-дома в Москве

Кому подходит двухэтажный СИП-дом

Два этажа выбирают, когда комнат нужно много, а занимать домом весь участок не хочется

Семье, которой нужны отдельные спальни

На втором этаже можно собрать личные комнаты, а первый оставить для общей жизни

Компактный двухэтажный СИП-дом на участке

Для узкого или компактного участка

Полезная площадь растёт вверх, а рядом остаётся место для парковки, террасы и сада

Тем, кто работает из дома

Кабинет можно отделить от кухни-гостиной и детских комнат

Когда хочется гостевую зону

Гостевую или спальню родителей размещаем внизу, основные спальни - наверху

Как строим двухэтажный СИП-дом

У каждого этапа есть понятный результат. Вы знаете, что уже согласовано, что происходит на площадке и какой шаг будет следующим

1

Обсуждаем будущий дом

Уточняем площадь, комнаты на каждом этаже, участок, бюджет и комплектацию

На старте

Обсуждение проекта двухэтажного СИП-дома

2

Готовим или адаптируем проект

Проверяем планировку обоих этажей, лестницу, перекрытие и посадку дома

Перед расчётом

Проектирование двухэтажного дома из СИП-панелей

3

Считаем материалы и работы

Сводим панели для стен и перекрытий, пиломатериалы, крепёж и работы

После проекта

Расчёт материалов для двухэтажного СИП-дома

4

Закрепляем договорённости

Фиксируем состав, стоимость, порядок оплаты и согласованный график

До начала работ

Согласование строительства двухэтажного СИП-дома

5

Изготавливаем домокомплект

Раскраиваем панели, готовим брус, детали перекрытия и маркируем элементы

По договору

Изготовление домокомплекта двухэтажного СИП-дома

6

Собираем дом на участке

Собираем первый этаж, межэтажное перекрытие, второй этаж и кровлю по проекту

По графику

Двухэтажный дом из СИП-панелей: что учесть до строительства

Планировка двух этажей

Первый этаж обычно отдаём общей жизни: кухне-гостиной, санузлу, технической комнате и кабинету или гостевой. Важно заранее понять, где семья проводит вечер, куда выходить на террасу и можно ли пройти от входа на кухню без длинного коридора

На втором этаже размещаем спальни и личные комнаты. Здесь особенно важны положение лестницы, санузел, высота стен и удобство расстановки мебели. Если эти детали оставить на потом, полезная площадь быстро уходит в проходы

Лестница, перекрытие и домокомплект

Лестницу нельзя оставлять на свободное место между комнатами. Проверяем её ширину, уклон, площадку и то, как человек выходит на второй этаж. Заодно считаем межэтажное перекрытие и узлы, которые связывают этажи в одну жёсткую конструкцию

После согласования планировки готовим конструктив и спецификацию. На производстве раскраиваем СИП-панели для наружных стен, перегородок и перекрытий, собираем пиломатериалы и маркируем детали. На участок приезжает комплект под конкретный двухэтажный дом

Проектирование и строительство двухэтажного СИП-дома

Отзывы владельцев о строительстве СИП-домов

Как выбирали проект, меняли планировку и следили за стройкой, рассказывают заказчики СИП СТРОЙ. Полезно, если вы присматриваете двухэтажный дом и хотите понять, как всё проходит на деле

Одноэтажный СИП-дом площадью 85 м² с крытой террасой

Это был наш первый дом, поэтому вопросов возникало много. Нам помогли изменить планировку: сделали просторнее кухню-гостиную и добавили место для хранения. После сдачи осталось только перевезти мебель и вещи

Двухэтажный СИП-дом площадью 128 м² зимой

Переживали, как стройка пройдёт зимой, но работы не останавливались. Регулярно получали фотографии с участка и понимали, на каком этапе находится дом. Весной уже смогли переехать

Двухэтажный СИП-дом площадью 164 м² с панорамными окнами

Хотели просторную гостиную с большими окнами и отдельные комнаты для детей. Проект доработали под нашу семью и участок. В доме много света, а планировка получилась действительно удобной

Двухэтажный СИП-дом площадью 118 м² с просторной террасой

Особенно понравилось, что все вопросы решали с одним подрядчиком — от фундамента до отделки. Дополнительные работы заранее согласовывали, поэтому итоговая стоимость не стала неожиданностью

Одноэтажный СИП-дом площадью 104 м² с крытым входом

Выбрали компактный одноэтажный дом и немного изменили планировку под нашу семью. Нам помогли разобраться с ипотекой и использованием материнского капитала. Документы подготовили без лишней суеты, а стоимость строительства была понятна заранее

Частые вопросы о двухэтажных СИП-домах

Коротко отвечаем о планировке этажей, лестнице, участке, проекте и расчёте строительства

Подходит ли двухэтажный СИП-дом для постоянного проживания?

Да, если проект, конструктив и комплектация рассчитаны для круглогодичной жизни. При проектировании учитываем стены, перекрытия, окна, отопление, вентиляцию и другие инженерные решения

Где лучше разместить лестницу?

Место зависит от планировки. Лестница должна удобно связывать прихожую и общую зону с холлом второго этажа, не съедать гостиную и оставлять место для безопасного подъёма

Можно изменить готовый проект двухэтажного дома?

Да. Можно менять перегородки, окна, состав комнат и расположение лестницы, если изменения согласованы с конструктивом дома

Как распределить комнаты между этажами?

Чаще кухню-гостиную, технические помещения и гостевую оставляют внизу, а спальни размещают наверху. Но окончательная схема зависит от семьи и того, как вы проводите день

Нужен ли большой участок?

Двухэтажный дом той же площади обычно занимает меньше места на участке, чем одноэтажный. Всё равно заранее проверяем отступы, подъезд, парковку, террасу и будущие постройки

Можно сделать санузел на втором этаже?

Да. Желательно заранее связать санузлы по вертикали и продумать разводку воды и канализации, чтобы инженерные системы не пришлось прятать случайным образом

Строите ли вы по индивидуальному проекту?

Да. Разрабатываем новый проект или адаптируем готовый под участок, состав семьи, нужные помещения и выбранную комплектацию

Как узнать стоимость двухэтажного СИП-дома?

Пришлите понравившийся проект или опишите площадь, комнаты на каждом этаже и комплектацию. Подготовим предварительный расчёт и покажем, какие работы и материалы в него входят

Планировка и комплектация двухэтажного СИП-дома в Москве

Два этажа позволяют разделить общие и личные помещения, но к выбору проекта добавляются лестница, межэтажное перекрытие и ежедневные перемещения между уровнями. Рассматривайте эти элементы вместе с расстановкой мебели и инженерным оборудованием.

Что важно предусмотреть на двух этажах

Часть дома	Вопрос перед выбором проекта
Лестница	Где находятся вход и выход, достаточно ли пространства для прохода и переноса мебели?
Перекрытие	Какие решения предусмотрены для нагрузок, звукоизоляции и прокладки коммуникаций?
Санузлы	Как проходят сети и где остаётся доступ к обслуживаемым соединениям?
Первый этаж	Нужна ли здесь спальня или комната, назначение которой можно изменить в будущем?

Как сопоставить проекты одинаковой площади

Отдельно уточните, входят ли лестница, ограждения, отделка обоих уровней и инженерные системы в выбранную комплектацию. Площадь террас и других дополнительных частей тоже должна быть учтена одинаковым способом.

Что обсудить до изменения планировки

Положение лестницы и размеры проёма в перекрытии.
Расположение несущих элементов и крупных окон.
Назначение комнат и расстановку тяжёлого оборудования.
Проходы коммуникаций между этажами.

Для сравнения посмотрите одноэтажные решения и общий каталог проектов. В запросе в СИП СТРОЙ укажите, нужен ли домокомплект или полный согласованный объём строительства.

Оцените лестницу как часть повседневного маршрута

Посмотрите, где начинается и заканчивается лестница, куда открываются ближайшие двери и как организован проход на втором этаже. Её положение влияет на оба уровня дома, поэтому перенос нельзя рассматривать как небольшую перестановку мебели. Размеры, ограждения, освещение и конструкцию лестницы согласуют в проекте с учётом пользователей дома.

Проверьте, как на верхний этаж попадут кровати, шкафы и другая крупная мебель. Узкие повороты и неудобное положение проёма могут стать проблемой уже после отделки. Полезно заранее сопоставить маршрут с размерами вещей, которые вы планируете заносить, и обсудить возможные ограничения с проектировщиком.

Распределите функции между этажами

Общие помещения внизу и спальни наверху — распространённая схема, но она подходит не всем. Подумайте, нужна ли на первом уровне комната для гостя, пожилого родственника или работы. Если основные бытовые задачи распределены между этажами, оцените, сколько раз в день придётся пользоваться лестницей. Планировка должна соответствовать привычкам семьи, а не только выглядеть симметрично.

Продумайте инженерные системы до отделки

Места санузлов, оборудования и вертикальных коммуникаций стоит обсуждать вместе с планами обоих этажей. Уточните, где проходят сети, как обеспечивается доступ к обслуживаемым узлам и что предусмотрено для звукоизоляции перекрытия. Эти решения лучше видеть в документации до монтажа, когда изменения ещё можно согласовать без переделки готовых конструкций.

Что включить в сравнение комплектаций

Лестницу и ограждения: входят ли они в заказ и в каком исполнении.
Межэтажное перекрытие и предусмотренные проектом слои пола.
Отделку обоих уровней, включая лестничную зону.
Инженерные системы и подготовку мест для оборудования.
Наружные конструкции и работы, не включённые в основную сумму.

После выбора проекта сравните его с одноэтажным вариантом близкой полезной площади и одинаковой комплектации. Учитывайте не только пятно застройки, но и площадь, занятую лестницей и проходами. Двухэтажный дом не становится автоматически дешевле или удобнее: результат зависит от конкретной планировки, конструкции и состава работ.

Соберите замечания к обоим этажам на одной версии плана. Если меняется проём, помещение или расположение лестницы, проверьте связанные изменения на соседнем уровне, прежде чем передавать проект в расчёт.